Viñedos, naturaleza y exclusividad en la Sierra de Cádiz
Una finca singular para desarrollar un proyecto único en Andalucía
Un proyecto vinícola y turístico en pleno corazón de Grazalema
Hay propiedades especiales… y luego están aquellas capaces de unir naturaleza, exclusividad, turismo y negocio en un mismo lugar. Esta finca pertenece claramente a esa categoría.
Situada en un enclave privilegiado dentro del entorno del Parque Natural de la Sierra de Grazalema, la propiedad disfruta de impresionantes vistas abiertas hacia el embalse de Zahara-El Gastor, Montecorto y algunos de los paisajes más espectaculares de Andalucía.
La finca cuenta con aproximadamente 20 hectáreas, ofreciendo privacidad, entorno natural y un enorme potencial de desarrollo tanto turístico como enológico.
Actualmente dispone de 3 hectáreas de viñedo en producción, con posibilidad de ampliación hasta 10 hectáreas, permitiendo desarrollar o ampliar actividad vitivinícola en una de las zonas con más personalidad de la Sierra de Cádiz.
La propiedad incorpora además infraestructura ya preparada para este tipo de explotación:
- Pozo propio
- Depósito de agua de 12.000 litros
- Tractor
- Contenedor de frío
- Tendido eléctrico subterráneo con transformador ampliable
Uno de los grandes valores diferenciales de la finca es su importante potencial urbanístico y turístico, ya que dispone de aproximadamente 7.000 m² urbanizables autorizados para:
- Complejo hotelero
- Restaurante
- Bodega
- Alojamientos rurales
- Proyectos turísticos o wellness
Y aquí aparece otro elemento absolutamente singular:
una pista de aeródromo de aproximadamente 300 metros pendiente de finalización, aportando un carácter exclusivo muy poco habitual en este tipo de propiedades.
La finca dispone de dos accesos legales y conexión directa con carretera principal, manteniendo al mismo tiempo privacidad y tranquilidad, con servicios esenciales a pocos minutos.
Por ubicación, entorno y posibilidades, se trata de una propiedad especialmente interesante para grupos inversores, proyectos hoteleros, enoturismo o quienes buscan desarrollar un activo verdaderamente diferente en una de las zonas más demandadas de Andalucía.
Porque algunas fincas se compran por tierra… y otras por todo lo que permiten construir alrededor de una idea.
Precio abierto a negociación.
Honorarios, gastos de gestoría y notaría no incluidos en el precio.
Viñedos, enoturismo y una explotación preparada para seguir creciendo
Un proyecto vitivinícol consolidado con distintas líneas de rentabilidad
Una bodega ecológica con producción activa y enorme potencial de crecimiento
Hay explotaciones agrícolas… y luego están aquellas capaces de combinar producción, marca, turismo y expansión en un mismo proyecto. Esta propiedad pertenece claramente a esa categoría.
Se ofrece a la venta bodega vitivinícola ecológica en funcionamiento sobre una finca de aproximadamente 28 hectáreas, una explotación consolidada que reúne actividad activa, capacidad de crecimiento y distintas posibilidades de rentabilidad dentro del sector agroalimentario y turístico.
La finca cuenta actualmente con 8,9 hectáreas de viñedo ecológico y aproximadamente 9 hectáreas de olivares, aportando diversificación agrícola y un importante valor añadido al conjunto.
La bodega mantiene una producción aproximada de 100.000 botellas anuales, con capacidad técnica para alcanzar hasta 500.000 botellas al año, ofreciendo un enorme recorrido de crecimiento para grupos bodegueros, inversores o profesionales del sector que busquen una explotación ya operativa y preparada para ampliar actividad.
La propiedad dispone de aproximadamente 7.000 m² de instalaciones industriales, completamente preparadas para elaboración, almacenamiento y comercialización de vino, contando con depósitos de gran capacidad, maquinaria agrícola, vehículos de empresa y equipamiento técnico que permiten continuar la actividad desde el primer día.
Uno de los grandes valores diferenciales del complejo es su potencial vinculado al enoturismo, incorporando:
- Sala de catas
- Licencia para museo
- Tienda
- Espacios preparados para desarrollo turístico y comercial
La finca dispone además de pozo propio, zonas auxiliares y diferentes espacios destinados a facilitar una gestión integral de toda la explotación.
Como complemento a la actividad principal, se incluye una amplia vivienda independiente situada en núcleo urbano cercano, distribuida en dos plantas con jardín privado, 10 habitaciones, 4 baños, garaje y trastero, ideal tanto como residencia privada, alojamiento corporativo o proyecto turístico complementario.
Existe además la posibilidad de estudiar la adquisición conjunta o independiente de la explotación y la vivienda, adaptándose a distintos perfiles de comprador o inversión.
Porque algunas bodegas producen vino… y otras además construyen una marca, una experiencia y un proyecto de futuro.
Precio abierto a negociación.
Las fotografías del anuncio no representan la realidad del inmueble.
Se ampliará información por teléfono o email.
Honorarios, gastos de compra y notaría no incluidos en el precio.