Oportunidad única: parcela con trabajos previos de construcción realizados
Solar de 464 m² listo para construir la casa de tus sueños
Parcela urbana en esquina ideal para construir vivienda junto al Parque Razo de Ugena
Presentamos esta interesante parcela urbana situada en una excelente ubicación, junto al Parque Razo de Ugena, en un entorno tranquilo y residencial que ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y cercanía a todos los servicios.
Se trata de una parcela en esquina con una superficie total de 464 m², lo que permite disfrutar de mayor amplitud, luminosidad y posibilidades de diseño para la construcción de una vivienda personalizada.
El terreno cuenta con edificabilidad aproximada de 233 m², ofreciendo espacio suficiente para desarrollar una vivienda amplia y cómoda adaptada a las necesidades del futuro propietario.
Además, la parcela dispone de trabajos previos ya realizados para facilitar el inicio de la construcción, lo que supone una ventaja importante tanto en tiempo como en costes. Entre las actuaciones ya ejecutadas se incluyen la limpieza del terreno, la excavación y retirada de material, el relleno, compactado y regado de zahorra, así como la instalación de lámina de poliuretano y hormigón de limpieza, quedando el terreno preparado para avanzar en el proyecto de edificación.
Su ubicación junto a zonas verdes y su configuración en esquina hacen de esta parcela una oportunidad ideal para quienes desean construir la casa de sus sueños en un entorno agradable y bien conectado, con la ventaja de contar con parte de los trabajos previos ya realizados.
Una oportunidad interesante tanto para autopromotores como para inversores que buscan un solar con buenas características urbanísticas y excelente localización.
Las fotografías del anuncio no representan la realidad del inmueble.
Honorarios, gastos de gestoría y notaría no incluidos en el precio.
95.000€
Terreno vallado con suministros y amplias posibilidades de desarrollo
Parcela con agua y luz en El Castillo de las Guardas
Parcela con agua y luz en entorno natural con gran potencial de desarrollo
Presentamos esta interesante parcela situada en un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y múltiples posibilidades de desarrollo en una ubicación con encanto.
La propiedad dispone de suministro de agua y electricidad, lo que facilita cualquier proyecto futuro, ya sea residencial, agrícola o de recreo. El terreno ofrece un espacio amplio y despejado, rodeado de vegetación y naturaleza, permitiendo disfrutar de un ambiente relajado y con total privacidad.
La parcela se encuentra vallada y con acceso mediante portón, lo que aporta seguridad y comodidad para su uso inmediato. Su configuración permite múltiples opciones de aprovechamiento, desde finca de recreo hasta desarrollo de proyecto personal en un entorno natural privilegiado.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno abierto y su buena orientación, que proporciona luminosidad durante todo el día y unas vistas despejadas del paisaje que la rodea.
Además, cuenta con gastos de comunidad muy reducidos, de tan solo 36 € mensuales, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para uso privado como para inversión a medio plazo.
Una parcela con carácter, situada en un entorno tranquilo, con suministros disponibles y con múltiples posibilidades para quienes buscan un espacio propio en plena naturaleza.
Honorarios, gastos de gestoría y notaría, no incluidos en el precio.
40.000 €
Terreno en venta en San Andrés Golf
PARCELAS URBANAS EN VENTA
Disponemos de tres parcelas urbanas en SAN ANDRÉS GOLF en Chiclana de la Frontera.
Esta cuenta con 1.532 m2. Totalmente urbanizada.
Ideal como inversión.
Muy próxima a la playa de la barrosa y a las calas de Roche.
Urbanización cerrada y segura. Vivirás en plena naturaleza pero sin renunciar a la comodidad de la ciudad.
Honorarios, gastos de gestoría y notaría, no incluidos en el precio.
Suelo residencial para promoción de 36 viviendas en Mairena del Aljarafe
Oportunidad para promotores: tres manzanas urbanizadas para desarrollo residencial
Presentamos una excelente oportunidad de inversión y desarrollo residencial en una de las zonas con mayor crecimiento y calidad urbanística del área metropolitana de Sevilla, Mairena del Aljarafe, un ámbito moderno, completamente ordenado y desarrollado bajo la normativa urbanística más actual.
El activo está compuesto por tres manzanas completas recientemente urbanizadas, que permiten el desarrollo de un total de 36 viviendas, configurando un proyecto residencial claro, ordenado y de alta demanda en el mercado actual. Se trata de parcelas totalmente preparadas para iniciar promoción, en un entorno urbano moderno y consolidado que combina calidad urbanística, servicios y excelentes conexiones con Sevilla.
Las tres manzanas se encuentran completamente urbanizadas en el año 2025, con todas las infraestructuras nuevas y ejecutadas bajo los estándares técnicos actuales, lo que permite iniciar el desarrollo de forma prácticamente inmediata. Toda la urbanización se encuentra finalizada y pagada, incluyendo las redes de saneamiento, abastecimiento de agua potable, instalación eléctrica, telecomunicaciones con fibra óptica, alumbrado público, acerados, calzadas y accesos, así como zonas verdes y espacios comunes. Cada parcela dispone además de sus acometidas preparadas, facilitando una rápida solicitud de licencia y comienzo de obra.
El conjunto de las tres manzanas permite el desarrollo de 36 viviendas adosadas modernas, distribuidas en parcelas con una superficie aproximada de 180 m², con una variación aproximada del cinco por ciento dependiendo de su ubicación dentro de la manzana. La normativa urbanística del sector permite una edificabilidad de 1,6, lo que garantiza un excelente aprovechamiento del suelo y la posibilidad de desarrollar viviendas amplias y competitivas dentro del mercado residencial actual.
La primera de las manzanas está compuesta por 10 parcelas, configurando un proyecto equilibrado y muy atractivo para promociones de tamaño medio con una rotación comercial ágil. La segunda manzana, con capacidad para 18 viviendas, permite desarrollar una promoción de mayor volumen, especialmente interesante para promotores que buscan ejecutar una fase residencial completa dentro de un entorno urbano ya consolidado. La tercera manzana, formada por 8 parcelas, ofrece un desarrollo más exclusivo y reducido, ideal para proyectos boutique o para promotores que prefieran una promoción de menor tamaño con menor presión financiera y mayor control del ritmo de ventas.
En conjunto, estas tres manzanas representan una oportunidad especialmente interesante para promotores que buscan un proyecto claro, ordenado y con alto potencial comercial, en una de las zonas con mayor proyección del Aljarafe sevillano, con la urbanización completamente terminada, edificabilidad optimizada y documentación técnica ya avanzada.
Honorarios, gastos de gestoría y notaría, no incluidos en el precio.
2.520.000€
Oportunidad de inversión: suelo terciario con proyecto aprobado en Sevilla
Suelo urbano estratégico para desarrollo terciario con vistas a Sevilla
Se presenta una oportunidad de inversión singular en el área metropolitana de Sevilla, consistente en una parcela urbana situada en una posición privilegiada y conexión inmediata con los principales accesos a la ciudad.
La ubicación estratégica del activo, junto a las vías de comunicación más importantes del entorno, lo convierte en una opción especialmente atractiva para proyectos de desarrollo terciario con alta proyección.
El terreno cuenta con una superficie aproximada de 3.500 m² de parcela, con una edificabilidad sobre rasante de 3.000 m², a lo que se suman aproximadamente 2.000 m² bajo rasante. Gracias al desnivel natural del terreno, cercano a los ocho metros, estas plantas inferiores pueden disponer de fachada exterior y ventilación natural, permitiendo su aprovechamiento para diferentes usos funcionales como garajes, zonas técnicas, trasteros, espacios comerciales o áreas comunes vinculadas al proyecto.
Esta característica incrementa notablemente la eficiencia del desarrollo y permite optimizar la edificabilidad real del activo.
La parcela dispone de fachada a tres calles, una configuración especialmente interesante desde el punto de vista urbanístico y arquitectónico, ya que facilita la creación de accesos independientes, la correcta distribución de flujos y la posibilidad de desarrollar proyectos con diferentes usos dentro del mismo complejo.
Desde el punto de vista urbanístico, el activo cuenta con proyecto básico ya redactado y con visto bueno municipal, lo que sitúa el desarrollo en una fase avanzada desde el punto de vista administrativo. Se trata de un solar completamente urbano, libre de cargas y preparado para iniciar el proceso de solicitud de licencia en un plazo reducido, lo que reduce significativamente los tiempos habituales de maduración de este tipo de operaciones.
El potencial de desarrollo del suelo es amplio y flexible dentro del uso terciario. La configuración del solar y su edificabilidad permiten plantear un proyecto de aproximadamente 100 apartamentos turísticos, así como otras tipologías de explotación como hotel urbano, apartahotel o modelos de alojamiento flexible. Del mismo modo, el activo resulta especialmente adecuado para proyectos sociosanitarios o asistenciales, como residencias de mayores, centros especializados o complejos de senior living. También presenta un encaje muy interesante para residencias de estudiantes, coliving o modelos de vivienda temporal, formatos que están experimentando un fuerte crecimiento en el mercado inmobiliario actual.
La capacidad del terreno para generar plantas exteriores tanto en las zonas superiores como en las inferiores, junto con su triple fachada y su posición elevada respecto a Sevilla, permite desarrollar un proyecto arquitectónico con gran valor añadido, vistas privilegiadas y un alto nivel de aprovechamiento urbanístico.
El activo se ofrece con proyecto básico incluido, lo que permite a inversores, promotores o operadores iniciar el desarrollo con una base técnica ya avanzada.
Nos encontramos ante un activo especialmente interesante para inversión institucional o privada, que combina ubicación estratégica, potencial edificatorio, documentación urbanística avanzada y una clara orientación a usos con alta demanda en el entorno de Sevilla, lo que permite plantear diferentes estrategias de explotación con un elevado potencial de rentabilidad.
Honorarios, gastos de gestoría y notaría, no incluidos en el precio.